Nunca Compre Uma Casa Ao Lado Desses Tipos De Propriedades

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Procurar uma casa pode ser emocionante – e frustrante. Pode levar de quatro semanas a seis meses (ou mais!) Para encontrar e comprar uma casa, e provavelmente haverá algum compromisso ao longo do caminho. Sua lista de desejos atenderá ao seu orçamento, sua paciência atingirá seus limites e, antes que você perceba, você estará feliz em fazer uma oferta por uma casa que não tem algo que você originalmente pensava ser obrigatório.

Um aspecto de uma casa que às vezes as pessoas ignoram é o que está ao lado. Embora nem sempre você possa saber que tipo de vizinhos moram em casas próximas à sua, existem alguns outros tipos de propriedades que podem parecer inócuas ou até legais a princípio – mas não são. Se você está pensando em comprar uma casa com uma dessas seis coisas ao lado, pense duas vezes; eles vêm com desvantagens que você talvez não perceba imediatamente.

O que você vai ler:

Parque

Morar ao lado de um parque pode parecer ótimo no início – é como ter um quintal enorme que outra pessoa cuida. Mas morar ao lado de um grande espaço público traz uma longa lista de possíveis desvantagens:

Privacidade. Você pode ter um grande número de pessoas ao redor de sua propriedade o tempo todo, fazendo barulho ou até mesmo invadindo seu espaço.
Segurança. Existem algumas evidências de que as taxas de criminalidade são mais elevadas em áreas próximas de parques públicos em áreas urbanas.
Animais selvagens. Os parques, mesmo aqueles em áreas urbanas densas, atraem e sustentam uma grande variedade de criaturas. O que é ótimo, até que essas criaturas comecem a invadir sua propriedade em busca de lanche, abrigo ou apenas por curiosidade.

Se você tem filhos pequenos, o fácil acesso a um parque pode ser um benefício suficiente para mudar seu pensamento – mas tenha em mente as desvantagens.

Posto de gasolina

Quando eu era criança, minha família morava a poucos metros de um posto de gasolina que vazou gasolina de seus tanques subterrâneos durante anos, eventualmente forçando todo o quarteirão a se mudar enquanto escavavam nossos quintais e bombeavam todo o combustível. Morar ao lado de um posto de gasolina pode não levar a esse tipo de desastre, mas você provavelmente enfrentará muitos outros problemas:

Fumaça. Gasolina, óleo e outros subprodutos dos serviços de abastecimento e reparo de automóveis certamente afetarão a qualidade do ar ao redor de sua casa – e esses vapores, como você pode imaginar, não são bons para você.
Tráfego. Esperamos que você goste do tráfego, porque os postos de gasolina costumam gerar muito tráfego.
Barulho. A gasolina não cresce magicamente nesses tanques subterrâneos – e as entregas geralmente ocorrem tarde da noite, quando não atrapalham o horário comercial de pico, o que pode interromper seu sono ou momentos de silêncio.

Lote vazio

Um terreno baldio pode não parecer um problema imediato. Afinal, sem vizinhos significa sem disputas e sem barulho, e se você está comprando uma casa em uma área residencial, seu pior cenário é provavelmente uma casa nova e novos vizinhos. Mas há vários motivos pelos quais você deve pensar duas vezes antes de se mudar para um terreno baldio:

Valor de revenda. Um terreno baldio é uma coisa – mas se você não sabe o que vai acabar sendo construído lá, não pode prever como isso poderá impactar o valor da sua casa. Se algo indesejável for construído lá, você poderá pagar o preço ao tentar vender.
Construção. Um terreno baldio representa a possibilidade de você morar ao lado de um canteiro de obras por muito tempo – talvez muito mais tempo do que você pensa. Isso significa ruído, poeira, detritos, danos potenciais à sua casa e uma longa lista de outras irritações e inconvenientes.
Projetos não residenciais. Se você está pensando em arriscar em uma casa com terreno baldio ao lado, verifique o zoneamento. Não presuma que uma casa será construída lá – pode ser um negócio com um impacto potencialmente negativo na sua qualidade de vida.
Manutenção (ou falta dela). Lotes vazios podem ser fontes de frustração se crescerem demais e invadirem o seu lado da propriedade, ou se forem deixados sem vigilância e se tornarem um refúgio para animais ou atividades ilícitas.

Igreja

Morar ao lado de uma igreja significa ter gente piedosa como vizinho, certo? O que poderia dar errado?

Bastante, na verdade. Além dos problemas de trânsito e ruído decorrentes de grandes reuniões regulares, como cultos e ocasiões especiais, como casamentos (que não parecerão tão especiais quando você viver pelo menos um a cada fim de semana), as igrejas tendem a ser realmente vizinhos barulhentos. Existem sinos; muitas vezes há música ao vivo durante os cultos; e as igrejas muitas vezes administram programas comunitários, como abrigos ou cozinhas para moradores de rua, que você pode apoiar, mas dos quais não gosta de morar. Se você gosta de dormir até tarde nos finais de semana, evite comprar uma casa ao lado de uma igreja de qualquer denominação, é o que estou dizendo.

Cafeteria

Morar ao lado de uma cafeteria fofa pode parecer uma vantagem: você pode sair da cama e tomar uma xícara de café bem quente e um muffin nas mãos em poucos minutos! Mas tenha cuidado: se a cafeteria torra seus próprios grãos, o cheiro do café torrado pode ser insuportável.

Mesmo que a loja não torra os grãos no local, você sentirá cheiro de café o dia todo, todos os dias, enquanto morar na casa. Pode não parecer tão ruim a princípio, mas pergunte-se se algum dia você ficará cansado disso – e não conseguirá fugir disso.

Escola

Se você tem filhos, encontrar uma casa perto das escolas locais costuma ser uma prioridade. Mas “perto” não significa necessariamente “ao lado”. É fácil imaginar os problemas que podem surgir quando algumas centenas de crianças são soltas em sua vizinhança várias vezes ao dia. diariamenteincluindo:

Tráfego. Deixar e buscar crianças atrapalha o trânsito e inspira os pais a fazerem muitas coisas duvidosas com seus carros, como estacionar em locais flagrantemente ilegais ou até mesmo na entrada de sua garagem.
Barulho. Várias centenas de crianças. O que mais você precisa saber?
Lixo e invasão. Grandes grupos de crianças podem ser uma ameaça para qualquer bairro. As crianças vão sentar-se nos degraus da sua frente para sair com os amigos, invadir o seu jardim e deixar o lixo para trás.