Iniciar uma reforma residencial sem um plano claro deixa muitos proprietários sobrecarregados. Mergulhar no processo despreparado muitas vezes leva à frustração e a desafios inesperados. É comum ouvir histórias de percalços em reformas e arrependimentos ligados à falta de preparo. Ao contrário de construir uma nova casa, a reforma traz complexidades únicas.
As estruturas existentes podem ocultar problemas e custos imprevistos, acrescentando camadas adicionais de complicações. Um plano bem pensado é essencial para evitar decepções e surpresas que podem atrapalhar o processo. Aqui está um guia para compreender as principais etapas a serem seguidas ao iniciar um projeto de reforma residencial.
Mergulhe no meio ambiente
É crucial adiar as decisões sobre elementos como cores de tintas, carpetes e luminárias até depois de passar algum tempo no espaço reformado. A grande variedade de opções pode parecer opressora, especialmente ao selecionar tapetes. Fibras densas ou soltas, padrões ou nenhum padrão, tons sutis como cinza ou osso – ou devo escolher uma cor mais agressiva? São decisões que dependem de outros elementos da renovação, como as cores finais da pintura.
As paletas de tintas selecionadas no início do processo ainda precisam ser testadas nas paredes. O tempo gasto em casa muitas vezes revela se as decisões iniciais de cores realmente se adequam ao espaço. Da mesma forma, paredes recém-pintadas e carpetes novos podem destacar que as luminárias existentes não são tão eficazes quanto se pensava inicialmente.
Ao reservar um tempo extra antes de começar a pintar e recolocar o carpete, fica mais fácil garantir que tudo no ambiente reformado esteja em harmonia. Essa abordagem cuidadosa ajuda a evitar retrabalho desnecessário e garante um resultado coeso.
Priorize a renovação da sua cozinha
Muitos proprietários se perguntam qual a melhor ordem para reformar suas casas. Começar pela cozinha é muitas vezes a escolha mais inteligente, pois não só melhora a sua experiência de vida, mas também acrescenta um valor significativo à sua propriedade.
O relatório de 2022 da Associação Nacional da Indústria de Remodelação destaca que os vendedores normalmente podem recuperar 75% do custo de uma reforma completa da cozinha quando colocam sua casa à venda. Além dos benefícios financeiros, atualizar uma cozinha desatualizada pode tornar o espaço muito mais agradável enquanto você mora nela.
Do ponto de vista prático, fazer primeiro a reforma da cozinha faz sentido porque gera mais poeira e detritos. Lidar com este projeto antecipadamente garante que qualquer bagunça não afetará paredes recém-pintadas ou superfícies acabadas em outras áreas. Contenha o pó de demolição vedando as portas ou aberturas com folhas de plástico.
Como as reformas na cozinha levam vários meses, considere montar uma área temporária de preparação de alimentos em um cômodo próximo. Isso inclui a sala de jantar ou de família para minimizar interrupções durante o processo.
Escolha um contratante confiável
Encontre alguém qualificado para transformar sua visão em realidade. Freqüentemente, os proprietários se concentram em seus sonhos antes de considerar quem pode trazê-los à vida, mas um excelente empreiteiro pode fazer as duas coisas – e até mesmo apresentar novas ideias nas quais você talvez não tenha pensado.
Durante o processo de seleção, reserve um tempo para revisar seus trabalhos anteriores e o feedback dos clientes para avaliar a qualidade e a confiabilidade. Uma consulta é essencial para discutir seu projeto, tirar dúvidas e garantir que o contratante entenda como atingir seus objetivos dentro do seu orçamento.
Um profissional de confiança não só oferecerá soluções para problemas atuais, mas também sugerirá melhorias que melhorem a funcionalidade e a eficiência energética da sua casa, garantindo valor a longo prazo. Em vez de aprender como consertar seu telhado de metal sozinho, entre em contato com especialistas com anos de experiência. Os empreiteiros profissionais oferecerão garantias em seu trabalho, permitindo que você relaxe e aguarde a conclusão do projeto.
Esteja disposto a investir mais
Ninguém gosta de gastar mais do que o planejado em reformas residenciais, mas às vezes é a única maneira de garantir que o trabalho seja bem feito. Embora encontrar negócios e economizar dinheiro valha a pena em certas áreas, é crucial não economizar em áreas que envolvem a contratação de empreiteiros ou a abordagem da integridade estrutural. Cortar atalhos aqui pode levar a problemas maiores no futuro.
Se você estiver trazendo profissionais para o seu projeto, priorize aqueles com forte reputação, cobertura total de seguro e um histórico comprovado de trabalho bem-sucedido que você possa verificar. Economizar dinheiro antecipadamente pode parecer bom no início, mas se o trabalho não for feito corretamente, o custo de reparos futuros pode superar a economia e resultar em despesas maiores do que contratar profissionais de renome desde o início.
Escolha os materiais certos
Nada atrapalha mais os planos do projeto do que contratar empreiteiros e sentir-se pronto para começar, apenas para descobrir que um material ou produto crucial está em espera há meses. Esse problema pode atrapalhar seu cronograma, dependendo de quando o item for necessário durante o projeto. Para evitar atrasos, confirme se os materiais que você escolheu estão prontamente disponíveis ou tenha alternativas adequadas preparadas caso sua opção preferida não esteja acessível.
Se isso significar adiar o início do seu projeto para garantir que tudo atenda à sua visão, não hesite em esperar. Vale a pena dedicar um pouco mais de tempo para alcançar os resultados que você realmente deseja, em vez de se contentar com algo menos apenas para encerrar as coisas rapidamente.
Orçamento e Pesquisa
Antes de iniciar qualquer projeto, uma pesquisa completa é essencial. É fácil se sentir sobrecarregado com tantas opções disponíveis. Aquele abajur deslumbrante de uma loja de luxo? Você pode encontrá-lo em outro lugar por menos. Ao pesquisar, você pode descobrir alternativas acessíveis para móveis, pinturas e decoração, economizando significativamente e mantendo-se dentro do orçamento.
Todo projeto precisa de um orçamento claro. Equilibrar o projeto dos seus sonhos com os limites financeiros pode ser um desafio, por isso é crucial compreender os custos de materiais e mão de obra. Isso ajuda você a definir expectativas realistas e planejar com eficácia uma reforma bem-sucedida.
Mantenha-se consistente
Depois de concluir as discussões com seu empreiteiro, arquiteto ou designer, siga o plano acordado. Se novas ideias vierem à mente após o início da reforma, certifique-se de ter conversas abertas e honestas com o seu reformador. No entanto, depois de investir tempo na finalização de layouts ou na seleção cuidadosa de recursos como bancadas e armários, é melhor confiar em suas decisões iniciais e seguir em frente com o design.
Pequenos ajustes, como troca de hardware ou escolha de um backsplash diferente, geralmente são gerenciáveis. Apenas lembre-se de manter uma comunicação clara e aberta com todos os envolvidos durante todo o processo.
Nota final
Refazer sua casa pode ser uma alternativa inteligente e econômica à mudança para um novo local. O segredo para uma renovação bem-sucedida reside em estabelecer um objetivo claro e permanecer comprometido com ele. Comece imaginando o resultado desejado e depois trabalhe metodicamente, passo a passo. Essas dicas podem orientá-lo a atingir suas metas de renovação sem gastar demais.
